Door Evillas, met als contactadres Petrus Huysegomsstraat 6, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, werd een omgevingsvergunning voor het bijstellen van een verkavelingsvergunning, met aanleg van openbare wegenis aangevraagd. Het betreft een perceel, gelegen in het binnengebied Streekbaan-Indringingsweg-Aardebergstraat te Vilvoorde en met als kadastrale omschrijving: afdeling 5 sectie F nr. 39 B, 39/2 A, B.
De aanvraag tot omgevingsvergunning betreft het bijstellen van de eerder verkregen vergunning voor het verkavelen in 44 woonloten, met bijhorende parkeerhavens en aanleg van openbaar domein. Deze bijstelling omvat aanpassingen die betrekking hebben op gemeentewegen. Conform artikel 31 van decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning moet de gemeenteraad beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
Beschrijving
Voorliggende aanvraag betreft het verkavelen in 44 woonloten, waarvan 6 voor stapelwoningen, met aanleg van openbaar domein. Naast de woonkavels wordt de aanleg voorzien van groen, parkeervoorzieningen en brandwegen. Uitsluitend de woonloten en aansluitende parkeervoorzieningen blijven in privaat beheer. De overige terreininvulling wordt overgedragen naar het openbaar domein, door wijziging van de bestaande rooilijn. Het betreft een totale overgedragen oppervlakte van 6 457 m². De oppervlakte wordt kosteloos overgedragen, na realisatie van de wegenis. De rooilijnplannen voor deze verkaveling werden vergund op 28 april 2025. Deze aanvraag wenst de rooilijnplannen te wijzigen door 165 m² niet over te dragen, en te behouden binnen de aanleg van de private parkeerclusters A en C.
De gronden die worden toegevoegd aan het openbaar domein worden in het geel aangeduid op het rooilijnplan; de geplande inrichting wordt verduidelijkt op het inplantingsplan. De wijzigingen ten opzichte van de goedgekeurde rooilijnplannen zijn aangeduid in blauw en rode omlijning.
Openbaar onderzoek en adviezen
Gedurende het openbaar onderzoek dat liep van 29 september 2025 tot en met 28 oktober 2025 werd 1 bezwaarschrift ingediend. De bezwaren betreffen opmerkingen op de lokale mobiliteit en parkeren.
Tijdens de adviesronde werden volgende adviezen ontvangen, met betrekking op de openbare wegenis:
Op basis van de opmerkingen uit deze adviezen werd een nieuwe projectinhoudversie met een aangepast rooilijnplan ingediend op 5 december 2025. Dit plan komt tegemoet aan de opmerkingen. Ter controle worden deze gewijzigde plannen nog aan de voornoemde adviesinstanties bezorgd.
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen met betrekking tot de aanleg wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg
De aanvraag is in overeenstemming met de verordening voetgangersverkeer.
Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet
Bij toepassing van artikel 31 van het omgevingsdecreet dient de gemeenteraad zich uit te spreken over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij moet rekening gehouden worden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
Ligging
Voorliggende aanvraag voorziet in toevoegen van de openbare wegenis van de verkaveling "Kruyslinne" aan het openbare wegenis, met ontsluitingsmogelijkheden voor de wagen langs Streekbaan (2x) en Indringingsweg, en bijkomende ontsluitingen voor traag verkeer langs Aardebergstraat en holle weg "Romeinsesteenweg".
Breedte
Voorliggende aanvraag voorziet in insteekwegen met een breedte van 5 meter, met toegang tot de parkings en langsrijden naar de woonloten (voor laden en lossen).
Opname in het openbaar domein
De overdracht beschrijft een duidelijke grens tussen het stratenpatroon met parkaanleg en de private woonloten met parkeervoorzieningen van de verkaveling. De opname past binnen de doelstellingen van het gemeentewegendecreet.
Er wordt kennisgenomen van het volledig aanvraagdossier en de bijhorende plannen voor wat betreft de 'aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg'.
De bestaande rooilijn wordt gewijzigd. De gewijzigde rooilijn zoals weergegeven op het rooilijnplan dat deel uitmaakt van de aanvraag tot omgevingsvergunning 2025/00009VK (OMV_2025101760) wordt goedgekeurd. De aangeduide zone op het rooilijnplan (geel) wordt toegevoegd aan het openbaar domein. Het rooilijnplan maakt integraal deel uit van deze beslissing.
De ligging, breedte en uitrusting van de gemeenteweg zoals weergegeven op de plannen en tekeningen die deel uitmaken van de aanvraag tot omgevingsvergunning 2025/00009VK (OMV_202510176) wordt vergund.