Door Quadrant Studie- en Landmeterburo, met als contactadres Dorpsstraat 202, 3078 Kortenberg, werd een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden aangevraagd.
Het betreft een perceel, gelegen langs de Grimbergsesteenweg tussen nrs. 231 en 237 en met als kadastrale omschrijving: afdeling 5 sectie C nr. 17 D 2, F 4, S 2.
De aanvraag tot omgevingsvergunning omvat aanpassingen die betrekking hebben op gemeentewegen, namelijk de kosteloze grondafstand. Conform artikel 31 van decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning moet de gemeenteraad beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
De uiterste beslissingsdatum voor het college van burgemeester en schepenen om een beslissing te nemen over dit dossier is 21 april 2024. Voor de beslissing van het college van burgemeester en schepenen moet er een beslissing zijn genomen door de gemeenteraad over de gemeenteweg. Indien dit niet het geval is wordt de aanvraag tot omgevingsvergunning van rechtswegen geweigerd.
Beschrijving
Voorliggende aanvraag betreft het verkavelen in 1 kavel, waardoor een tussenliggende woninglot wordt gecreëerd, dwars op de Grimbergsesteenweg. Het betreft een totale overgedragen oppervlakte van 24m². In de huidige toestand is deze oppervlakte reeds in gebruik genomen als voetpad. De oppervlakte wordt kosteloos overgedragen, voor openbaar nut en inlijving bij het openbaar domein.
De gronden die worden toegevoegd aan het openbaar domein worden in het geel aangeduid op het verkavelingsplan.
Openbaar onderzoek en adviezen
Gedurende het openbaar onderzoek dat liep van 17 november 2024 tot en met 16 december 2024 werden geen bezwaarschriften ingediend.
Tijdens de adviesronde werden volgende adviezen ontvangen, met betrekking op het openbaar domein:
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen met betrekking tot de aanleg wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg
De aanvraag is in overeenstemming met de verordening voetgangersverkeer.
Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet
Bij toepassing van artikel 31 van het omgevingsdecreet dient de gemeenteraad zich uit te spreken over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij moet rekening gehouden worden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
Ligging
De Grimbergsesteenweg is als buurtweg opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Een formeel rooilijnplan bestaat niet voor deze wegenis. Als een rooilijnplan ontbreekt, is de rooilijn de huidige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen (volgens het decreet houdende de gemeentewegen van 03/05/2019). In dit geval betekent dit dat de rooilijn samenvalt met de huidige voorgevels van de aanpalende woningen, aangezien het voetpad tot tegen de gevels werd aangelegd.
Breedte
De breedte van overdracht komt overeen met de reële aanleg van het openbaar domein, nl. de Grimbergsesteenweg met voetpad.
Opname in het openbaar domein
De opname beschrijft de reële toestand van het openbaar karakter. De opname past binnen de doelstellingen van het gemeentewegendecreet.
Er wordt kennisgenomen van het volledig aanvraagdossier en de bijhorende plannen voor wat betreft de 'aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg'.
De kosteloze grondafstand wordt aanvaard, waarmee de rooilijn (grens huidige voorgevels en voetpad) wordt bestendigd.
De ligging, breedte en uitrusting van de gemeenteweg zoals weergegeven op de plannen en tekeningen die deel uitmaken van de aanvraag tot omgevingsvergunning 2024/00006VK (OMV_2024141390) wordt vergund.