Terug
Gepubliceerd op 04/03/2024

2024_GR_00055 - Goedkeuren verkoopsvoorwaarden openbare verkoop lot 2 Mergelputstraat. - Beslissing

gemeenteraad
ma 26/02/2024 - 20:00 Raadszaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Johan Serkeyn, voorzitter; Hans Bonte, burgemeester; Jo De Ro, 1ste schepen; Barbara de Bakker, 2de schepen; Moad El Boudaati, 3de schepen; Katrien Vaes, 4de schepen; Tine Paredis, 6de schepen; Fatima Lamarti, 7de schepen; Faruk Akkus; Jan Anciaux; Sander Barrez; Chantal Basoka Mubenga; Guy Ceuppens; Thomas De Mey; Ken Degreef; Houari El Hannouti; Zinab El Jaouhari; Aimen Horch; Veronique Janssens; Samira Mayda; Jacques Mevis; Ntonga Mbami Monsempo; Nora Mouallali; John Roobaert; Dries Verhaeghe; Christel Herbosch; Fatima El-boubsi; Joris Willems; Vera Boudry, algemeen directeur

Afwezig

Didier Cortois, 5de schepen; Johan Claus; Remy Esquiliche Esquinas; Alain Poot; Claudia De Laet; Johanna-baptista Pelgrims; Chayenne Van Duyse

Secretaris

Vera Boudry, algemeen directeur

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00055 - Goedkeuren verkoopsvoorwaarden openbare verkoop lot 2 Mergelputstraat. - Beslissing

Aanwezig

Johan Serkeyn, Hans Bonte, Jo De Ro, Barbara de Bakker, Moad El Boudaati, Katrien Vaes, Tine Paredis, Fatima Lamarti, Faruk Akkus, Jan Anciaux, Sander Barrez, Chantal Basoka Mubenga, Guy Ceuppens, Thomas De Mey, Ken Degreef, Houari El Hannouti, Zinab El Jaouhari, Aimen Horch, Veronique Janssens, Samira Mayda, Jacques Mevis, Ntonga Mbami Monsempo, Nora Mouallali, John Roobaert, Dries Verhaeghe, Christel Herbosch, Fatima El-boubsi, Joris Willems, Vera Boudry
Stemmen voor 27
Hans Bonte, Johan Serkeyn, Jo De Ro, Katrien Vaes, Jan Anciaux, Moad El Boudaati, Barbara de Bakker, Faruk Akkus, Chantal Basoka Mubenga, Guy Ceuppens, Thomas De Mey, Ken Degreef, Houari El Hannouti, Zinab El Jaouhari, Aimen Horch, Veronique Janssens, Samira Mayda, Jacques Mevis, Ntonga Mbami Monsempo, John Roobaert, Christel Herbosch, Tine Paredis, Nora Mouallali, Fatima El-boubsi, Dries Verhaeghe, Fatima Lamarti, Joris Willems
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 1
Sander Barrez
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00055 - Goedkeuren verkoopsvoorwaarden openbare verkoop lot 2 Mergelputstraat. - Beslissing 2024_GR_00055 - Goedkeuren verkoopsvoorwaarden openbare verkoop lot 2 Mergelputstraat. - Beslissing

Motivering

Aanleiding, context en argumentatie

In zitting van 25 mei 2017 besliste de gemeenteraad het perceel stadseigendom, bouwgrond Mergelputstraat/Grimbergsesteenweg, kadastraal gesitueerd 5e afd., Sectie C nummer 252E5, met een oppervlakte van 898 m², openbaar te verkopen.

Tijdens de openbare verkoopdag op woensdag 20 september 2017 zijn er geen kandidaat-kopers komen opdagen.

In zitting van 16 oktober 2017 ging het college van burgemeester en schepenen principieel akkoord om het perceel op te splitsen in 3 loten via een verkavelingsaanvraag.

De verkavelingsaanvraag werd goedgekeurd in zitting van 14 januari 2019. De opmetingsplannen werden opgemaakt op 24 augustus 2019. Een schattingsverslag werd opgemaakt.

In zitting van 25 november 2019 besliste de gemeenteraad tot de openbare verkoop van het perceel stadseigendom Mergelputstraat/Grimbergsesteenweg, sectie C nr. 252E5, met een oppervlakte van 998 m² aan volgende minimum instapprijzen voor de loten:

  • lot 1: 232 m², gesloten bebouwing, 85 000,00 euro;
  • lot 2: 261 m², gesloten bebouwing, 95 000,00 euro;
  • lot 3: 404 m², half open bebouwing, 135 000,00 euro. 

Lot 4 is het deelperceel gelegen over de rooilijn en blijft eigendom van de stad Vilvoorde om op te nemen in het openbaar domein.

Lot 1 werd op 28 januari 2021 verkocht voor de vraagprijs, lot 3 werd op 12 juli 2021 verkocht voor de vraagprijs.
Lot 2 was eveneens verkocht door het ondertekenen van de koopovereenkomst maar nadien is van de koper niets meer vernomen. Hierdoor moest een gerechtsprocedure opgestart worden om de koopovereenkomst juridisch te ontbinden. Met vonnis van 30 september 2022 werd de koopovereenkomst ontbonden waarna het lot terug te koop kan worden gesteld.

Aangezien het schattingsverslag ouder dan 2 jaar Is, Is het niet meer geldig voor verkoop. Er werd een geactualiseerd schattingsverslag opgesteld. De gemeenteraad keurde op 23 januari 2023 de openbare verkoop van het perceel stadseigendom lot 2 in de verkaveling Mergelputstraat/Grimbergsesteenweg met een oppervlakte van 261 m², bestemd voor gesloten bebouwing voor de geactualiseerde schattingsprijs, een minimale verkoopprijs van 115 000,00 euro, goed.

De verkoopsvoorwaarden van de openbare verkoop dienen door de gemeenteraad goedgekeurd te worden alvorens de openbare verkoop kan gepubliceerd worden.

Regelgeving bevoegdheid

Artikels 40 en 41 (gemeenteraad)
<p>Artikels 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De verkoopsvoorwaarden van de openbare verkoop van het perceel stadseigendom lot 2 in de verkaveling Mergelputstraat/Grimbergsesteenweg met een oppervlakte van 261 m², bestemd voor gesloten bebouwing voor een minimale verkoopprijs volgens schattingsverslag, worden goedgekeurd.

Artikel 2

De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden gemachtigd om namens de stad Vilvoorde de nodige stukken en de akte te ondertekenen in uitvoering van onderhavige beslissing.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit besluit.