2023_GR_00226 - Goedkeuren van het masterplan CAT-site als beleidsdocument. - Beslissing

In 2012 werd in het Brownfieldconvenant 58 Renault (en verduidelijkt in het addendum in 2015) de doelstelling geformuleerd om de CAT-site om te vormen tot een stedelijk, gemengd, kwalitatief en ontsluitbaar project waarbinnen onder meer een nieuw ziekenhuis en economische functies kunnen worden ingeplant, rekening houdend met de vastgestelde problemen inzake water, bodem, ruimtelijke bestemming, ontsluiting en hoogspanning. Sindsdien is er lang en ruim overlegd met de betrokken actoren om die ambitie te vertalen in een ruimtelijk masterplan en in een realisatieconvenant dat de nodige afspraken over de realisatie van dat masterplan vastlegt. 

Het voorliggend masterplan (d.d. 20 september 2023) heeft als ambitie om de oude vervuilde Renault-terreinen om te vormen tot een levendige en duurzame nieuws stadswijk met een verwevenheid van voorzieningen, wonen en economie met kwaliteitsvolle publieke ruimte.

Het masterplan wordt aan de provincie Vlaams-Brabant overgemaakt voor de opmaak van een nieuw provinciaal RUP en vormt het kader waarbinnen inrichtingsplannen voor de hoofdstructuur en de daarin of -aan gelegen ontwikkelingsvelden worden uitgewerkt. Het schetst via eerste visualisaties en referenties een beeld van de gewenste belevingswaarde en architecturale en landschappelijke kwaliteit van de toekomstige ontwikkeling. Het illustreert bovendien hoe een integrale duurzaamheid wordt nagestreefd, met een plan dat zowel een positieve impact heeft op de omgeving als een hoge inherente kwaliteit.

De duurzaamheidsambities waarop het masterplan steunt formuleren ambities inzake kwaliteitszorg, kwaliteitsbewaking en duurzaamheid. Voor de site worden hoge duurzaamheidsambities voorop gesteld. Dit is essentieel om de impact van het project te optimaliseren en zijn toekomstbestendig en klimaatrobuust karakter veilig te stellen. Ze vormen bovendien een leidraad bij de verdere voorbereiding en de realisatie van deze gebiedsontwikkeling. Gelet op de omvang van het gebied en de lange doorlooptijd van de ontwikkeling focussen de duurzaamheidsambities op verankerde, te concretiseren, en te evalueren en te verkennen ambities. De duurzaamheidskeuzes die vandaag reeds in het masterplan vervat zitten worden duidelijk benoemd en uitgelicht doorheen het masterplan document.

De missie die beoogd wordt is duidelijk: 'Van een ontoegankelijk grijs terrein naar een nieuw duurzaam en (be)leefbaar stukje stad met een sterke eigen identiteit':

1. Een strategische rol in de ruimere regio:

• multimodaal knooppunt in het mobiliteitsnetwerk;
• schakel in het groenblauw netwerk;
• grootschalige ruimte voor (boven)lokale uitdagingen.

2. Een stedelijke verbinding tussen Vilvoorde en Machelen.

3. Een unieke identiteit dankzij een bewogen geschiedenis en een veelzijdige toekomst:

• een intens vervuild industrie- en parkeerterrein in het verleden;
• een divers nieuw stadsdeel in de toekomst:
  • ruimte voor een diverse groene beleving;
  • ruimte voor diverse transities;
  • ruimte voor diverse programma's;
  • ruimte voor diverse doelgroepen;
• de brownfield als unieke conditie;
• duurzaam in al zijn facetten. 

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, Artikel 2.2.1 t.e.m. 2.2.25.