Terug
Gepubliceerd op 29/09/2022

2022_GR_00181 - 1) Intrekken van het gemeenteraadsbesluit van 28 maart 2022 betreffende vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. 2) Vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. - Beslissing

gemeenteraad
ma 26/09/2022 - 20:00 Raadszaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Johan Serkeyn, voorzitter; Hans Bonte, burgemeester; Jo De Ro, 1ste schepen; Moad El Boudaati, 3de schepen; Katrien Vaes, 4de schepen; Didier Cortois, 5de schepen; Tine Paredis, 6de schepen; Fatima Lamarti, 7de schepen; Faruk Akkus; Jan Anciaux; Sander Barrez; Chantal Basoka Mubenga; Guy Ceuppens; Thomas De Mey; Ken Degreef; Houari El Hannouti; Remy Esquiliche Esquinas; Aimen Horch; Veronique Janssens; Samira Mayda; Jacques Mevis; Ntonga Mbami Monsempo; Nora Mouallali; John Roobaert; Viviane Schaessens; Christel Herbosch; Fatima El-boubsi; Johanna-baptista Pelgrims; Chayenne Van Duyse; Vera Boudry, algemeen directeur

Afwezig

Barbara de Bakker, 2de schepen; Johan Claus; Zinab El Jaouhari; Alain Poot; Claudia De Laet; Dries Verhaeghe

Secretaris

Vera Boudry, algemeen directeur

Stemming op het agendapunt

2022_GR_00181 - 1) Intrekken van het gemeenteraadsbesluit van 28 maart 2022 betreffende vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. 2) Vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. - Beslissing

Aanwezig

Johan Serkeyn, Hans Bonte, Jo De Ro, Moad El Boudaati, Katrien Vaes, Didier Cortois, Tine Paredis, Fatima Lamarti, Faruk Akkus, Jan Anciaux, Sander Barrez, Chantal Basoka Mubenga, Guy Ceuppens, Thomas De Mey, Ken Degreef, Houari El Hannouti, Remy Esquiliche Esquinas, Aimen Horch, Veronique Janssens, Samira Mayda, Jacques Mevis, Ntonga Mbami Monsempo, Nora Mouallali, John Roobaert, Viviane Schaessens, Christel Herbosch, Fatima El-boubsi, Johanna-baptista Pelgrims, Chayenne Van Duyse, Vera Boudry
Stemmen voor 25
Hans Bonte, Johan Serkeyn, Fatima Lamarti, Viviane Schaessens, Jo De Ro, Katrien Vaes, Jan Anciaux, Didier Cortois, Moad El Boudaati, Faruk Akkus, Chantal Basoka Mubenga, Guy Ceuppens, Thomas De Mey, Ken Degreef, Houari El Hannouti, Remy Esquiliche Esquinas, Aimen Horch, Samira Mayda, Nora Mouallali, Tine Paredis, John Roobaert, Christel Herbosch, Chayenne Van Duyse, Fatima El-boubsi, Johanna-baptista Pelgrims
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 4
Sander Barrez, Veronique Janssens, Jacques Mevis, Ntonga Mbami Monsempo
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2022_GR_00181 - 1) Intrekken van het gemeenteraadsbesluit van 28 maart 2022 betreffende vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. 2) Vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. - Beslissing 2022_GR_00181 - 1) Intrekken van het gemeenteraadsbesluit van 28 maart 2022 betreffende vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. 2) Vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen. - Beslissing

Motivering

Aanleiding, context en argumentatie

Op 28 maart 2022 stelde de gemeenteraad het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen vast. Vooraleer het reglement in werking treedt, moet het goedgekeurd worden door de Vlaams minister bevoegd voor wonen.

De Vlaamse minister keurde het reglement bij besluit van 15 juni 2022 voorwaardelijk goed. Voorwaarde is dat een aantal aanpassingen aan het reglement gebeuren:

  • De definities van 'conformiteitsattest' en 'woningcontroleur' in artikel 1 dienen te verwijzen naar de betreffende artikels in respectievelijk de Vlaamse Codex Wonen en het Besluit Vlaamse Codex Wonen.
  • De termen 'eigenaar/verhuurder' in artikel 3 en 'eigenaar' in artikel 5 dienen vervangen te worden door een eenduidige term zoals 'houder(s) van het zakelijk recht'.
  • Artikel 4 dient geschrapt te worden aangezien het niet de bevoegdheid van het lokaal bestuur is om de aanvraagprocedure voor een conformiteitsattest vast te stellen.
  • Artikel 6 betreffende de inwerkingtreding dient aangepast te worden zodat ondubbelzinnig vaststaat wanneer het reglement in werking treedt.
  • De termen 'register' en 'inventaris' worden door elkaar gebruikt. Dit dient aangepast te worden naar dezelfde term 'register'.

Gelet op deze wijzigingen wordt het besluit van 28 maart 2022 ingetrokken en heden het reglement opnieuw vastgesteld. De datum van inwerkingtreding wordt vastgelegd op 1 oktober 2022.

Juridische grond

  • Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals laatst gewijzigd.
  • Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals laatst gewijzigd.
  • Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen, zoals laatst gewijzigd.
  • Ministerieel besluit van 18 oktober 2021 tot vrijstelling van de adviesverplichting in de procedures ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring en overbewoondverklaring van een woning van de stad Vilvoorde.
  • Ministerieel besluit van 15 juni 2022 tot voorwaardelijke goedkeuring van de verordening van 28 maart 2022 van de gemeenteraad van Vilvoorde houdende het verplicht stellen van het conformiteitsattest.

Regelgeving bevoegdheid

Artikels 40 en 41 (gemeenteraad)
<p>Artikels 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Het gemeenteraadsbesluit van 28 maart 2022 betreffende vaststellen van het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen, wordt ingetrokken.

Artikel 2

Het reglement verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen wordt vastgesteld.

Artikel 3

Het reglement maakt integraal deel uit van dit besluit.

Artikel 4

Dit reglement treedt in werking op 1 oktober 2022.